2003年，徐某通过熟人介绍购买邢某的房屋一套，徐某与邢某父亲签订了一份协议书并支付了房款。随后，徐某入住该房屋。2018年4月份，徐某突然收到法院传票，被告知要求其返还已居住十几年的房屋。徐某认为自己花钱买的房子，居住了十几年，街坊邻居无人不知无人不晓，说自己非法占有简直可笑，遂将法院传票丢至一旁，没有理会。

    当法官再次电话联系徐某时，徐某还是一副无所谓的态度，称其花钱买的房子，邢某是看房价上涨，想趁机加价毁约。在法官要求其在举证期限内提供买卖协议相关证明时，徐某有些不耐烦，敷衍几句就挂了电话。直到举证期限届满，徐某也未向法院提交任何答辩意见及证据。

    庭审时，徐某也未到庭应诉，放弃了其质证和抗辩的权利。而根据庭审及邢某提供的房屋所有权证等证据，法官认为邢某对案涉房屋拥有合法的所有权，被告徐某在没有合法依据的情况下，占有原告拥有所有权的房屋，侵犯了原告对诉争房屋的所有权和使用权，原告要求被告搬出房屋的请求，事实清楚，证据充分，应予以支持。故判决徐某于判决生效后三十日内搬出邢某房屋。

    待判决书送达到徐某手中，徐某还是没有当回事儿，心想着邢某迟迟不给自己办理房屋过户手续，就是看着房价上涨想趁机讹钱，自己好好的在这儿住了十几年，你让我搬我就搬？直到邢某申请法院强制执行，执行法官找到徐某时，徐某这才慌了神儿，意识到法院判决不是开玩笑，可此时已失去了上诉的权利，一审判决已生效。徐某后悔不已，赶紧找律师咨询申请再审。法院认为徐某再审申请符合《民事诉讼法》第二百条第二款规定的情形，裁定再审。

    再审期间，徐某积极提供证据、寻找证人，配合法院调查。后来，再审法官在对邢某的父亲进行调查询问时了解到，邢某对卖房一事是知悉的，协议书也是邢某的父亲签订并收取了6.7万元房款。事后，徐某曾要求邢某办理房屋过户手续，邢某拒不配合，双方矛盾产生，争议至今。再审法官经审理认为，邢某是法律意义上的诉争房屋所有权人，享有对诉争房屋的直接支配和排他的权利。但是，这一诉求能否得到支持，要看徐某作为占有人是否具有合同约定或法律规定上的依据。徐某基于买房的事实占有房屋在诉讼中得到对方的认可，且关于卖房经过徐某的证人与邢某的父亲陈述一致，法院予以确认。故，再审认定了徐某对涉案房屋是基于买卖关系的合法占有。遂判决撤销原审判决。

    办案法官提醒，每个公民都要认真对待自己的权利，无论作为原告还是被告，都应当积极应对诉讼，向法院明确表达自己的观点，提供证据，不要采取拒不接受传唤或拒不到庭的错误方式逃避诉讼。否则，就像本案的徐某一样，很有可能承担本不该承担的法律责任。