近日，河南省新蔡县人民法院审结一起房屋买卖合同纠纷案，依法判决驳回原告杨智广要求被告王琳返还购房款5000元的诉讼请求。

    2008年3月30日，原告杨智广购买被告王琳个人所建楼房的单元房一套，并预付购房款60000元，被告王琳给原告杨智广出具收条一份。后原告杨智广提出退房，要求被告王琳返还购房款，被告王琳未予返还。2008年10月，原告杨智广外出打工。2008年11月3日，原告之妻单艳芳经与被告王琳协商，被告王琳返还购房款55000元，收回60000元的收条，并由单艳芳出具其与丈夫自愿退房、赔偿王琳经济损失5000元的证明一份。原告杨智广以其未在证明上签名，不是其真实意思表示为由，要求被告王琳返还购房款5000元。

    法院经审理认为，夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。单艳芳作为原告的妻子，与被告协商解除房屋买卖合同，赔偿被告经济损失5000元，并将60000元收条交还被告时，被告作为房屋买卖合同的出卖人，基于单艳芳与原告的特殊身份关系及单艳芳所持有的手续，足以相信单艳芳拥有处理此事的权利。原告杨智广以其未在证明上签名，不是其真实意思表示为由，要求被告王琳返还购房款5000元，理由不足，本院不予支持。遂依法作出以上判决。